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Tuesday, April 07, 2020
Thursday, 25 July 2013 22:07

外国投资者房地产交易税

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外国投资人必须要了解, 买卖房地产在美国的税务。
在夏威夷如果您是外国投资人, 在卖房子的时候, 成交价的 5% HARPTA (夏威夷政府) 以及 10% FIRPTA(联邦的税) 会在 交易的最后被ESCROW 先扣下预付给 相关单位来付Capital Gained Tax.
 
CAPITAL GAINED  TAX
州政府 是 7.25% ,  联邦 是 18.6%
 
请了解, CAPITAL GAINED 的税 是在 NET PROFIT上面 (净利上面)而不是成交价。
也就是说 您之前被扣下的 HARPTA以及 FIRPTA 也许会多过 最后CAPITAL GAINED TAX。
其差价 再您报年度税的时后 可以申请 退款 Tax Refund.  
 
如果还有更多相关问题, 我们建议您与 职业CPA 询问。  如果有需要我们808商业联盟里面刚好有可靠的 CPA 可以为您服务。
 
Tuesday, 07 May 2013 10:41

夏威夷房价有回温吗?

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这个漂亮的房子是最近 5月份 2013 才刊登出来卖的房子。

虽然祇有 1房/1卫浴, 内面积 866 square feet, 它的卖价从2012购买时的价格到现在

已经上涨了6.7% (一年内)   目前定价为 595000 USD 

再次证明夏威夷的房价比起 美国 其他许多地方的房价来的稳定。

 

Monday, 06 May 2013 00:53

Updated Property Tax Rate 地产税

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Sunday, 05 May 2013 12:41

夏威夷房地产资讯

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{Oahu Real Estate Market Report
Oahu Real Estate Report provided by Prudential Locations
 
如果您需要进一步的資料或是協助
请联系我们, 我们的Agent 会協助您购买以及分析
现在市场情形以及购买您的房地产
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Tuesday, 04 December 2012 07:26

买房的相关统计

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homebuyingprocess corrected

Thursday, 31 May 2012 07:23

房地产投资INTRO

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房地产投资

2012 年美国房地产专家预测,将会是一个不错的投资房地产时期。  从2006开始全美国的房地产价格平均下跌34%, 贷款利率已经是历史上的最低点, 许多迹象都是利于房地产的投资。  可是这样的情况并不会一一直如此。  已经有经济学学者说估计明年 2013 开始 我们就会看见市场再度往上攀升。

夏 威夷在此大环境下,房地产并没有像美国本土受到那么大的影响原因是因为夏威夷地小, 比较发达的欧胡岛东方已经发展到一定的程度, 所以好的房地产一出通常很快地就会有投资者有兴趣而进行购买。   因此夏威夷房地产只受到小幅的影响。  虽然如此也因为大环境的情况, 夏威夷购买房子的时机也是在一个非常吸引人的时期。 购买房地产的确有一定的手续以及时间限制,所以有兴趣的朋友们应提早与我们联系这样如果有好的房地产您马上就可以会取得资料方便与提早购买手续。

许多投资者相同地对投资不动产也是感觉比较安心。  虽然对于EB5的移民投资者, 房地产投资并不是一个被认同的项目之一, 不过有资金的投资人 还是可以提出资金购买房地产当做投资。  

808 商业联盟 与 2-3家 有名的房地产公司合作,提供有兴趣投资不过不知如何开始的Business 朋友们   可以信赖的服务。  我们可以取得最新的资讯来提供有对房地产投资有兴趣的朋友们。  

因为查询的朋友有时真的太多,可是并不是每一个都是真心地想投资,  我们希望与我们联系的商业朋友是真正对投资有兴趣的。  

请先 按此  填写 意愿调查表   我们会尽快与您联系。  我们也会提供您更进一步的资料。

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